T-AGI-060744-TT-Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép

Số hồ sơ:	T-AGI-060744-TT
Cơ quan hành chính:	An Giang
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Cục thuế tỉnh
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:	Tối đa là 35 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Giấy chứng nhận Quyết định hành chính
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin tài nguyên môi trường
Bước 2:	Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin tài nguyên môi trường kiểm tra hồ sơ, trích lục hoặc trích đo địa chính, gởi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính; đồng thời chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày (nếu trích lục) hoặc 20 ngày (nếu trích đo)
Bước 3:	a). Cơ quan thuế: Tiếp nhận hồ sơ, xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả về Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin tài nguyên môi trường trong thời hạn 07 ngày. b). Sở Tài nguyên và Môi trường: Thẩm tra hồ sơ, lập thủ tục trình Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn 07 ngày.
Bước 4:	Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày
Bước 5:	Sở Tài nguyên và Môi trường nhận quyết định, chỉnh lý hoặc cấp mới giấy chứng nhận và chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin tài nguyên môi trường trong thời hạn 03 ngày
Bước 6:	Văn phòng Đăng ký đất và Thông tin tài nguyên môi trường: - Trao quyết định và thông báo mức nghĩa vụ tài chính cho người thực hiện. - Kiểm tra hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu phí, lệ phí và trao giấy chứng nhận trong thời hạn 02 ngày.

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Việc chuyển mục đích phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
Việc chuyển mục đích thuộc các trường hợp sau: - Chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản. - Chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác. - Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. - Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền hoặc thuê đất. - Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (01 bản chính + 01 bản photo)

Quyết định thành lập đơn vị hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng nhận)

Dự án đầu tư kèm quyết định phê duyệt đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước) hoặc giấy chứng nhận đầu tư (nếu thuộc trường hợp cấp giấy chứng nhận đầu tư)
Trường hợp dự án không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước và không thuộc diện cấp giấy chứng nhận đầu tư thì chỉ nộp dự án đầu tư.
Trường hợp dự án xây dựng cơ sở tôn giáo phải được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận.

Văn bản thỏa thuận quy hoạch của Sở Xây dựng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện theo thẩm quyền đối với dự án không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước

Bản tự kê khai của tổ chức kinh tế trong nước về tình trạng sử dụng đất

Số bộ hồ sơ: 2 bộ