T-AGI-072244-TT-Chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới thuộc mọi nguồn vốn có quy mô sử dụng đất từ 200 ha trở lên

Số hồ sơ:	T-AGI-072244-TT
Cơ quan hành chính:	An Giang
Lĩnh vực thống kê:	Phát triển đô thị
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Thủ tướng Chính phủ
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Sở Xây dựng
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang; Các Sở, ngành và đơn vị có liên quan
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:	90 ngày làm việc + Thời gian thực hiện tại Sở Xây dựng: 45 ngày làm việc. + Thời gian xem xét, phê duyệt tại UBND tỉnh: 15 ngày làm việc + Thời gian xem xét, cho phép đầu tư của Thủ tướng Chính phủ: 30 ngày làm việc
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Quyết định chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới
Tình trạng áp dụng:	Không còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng
Bước 2:	Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tiếp nhận hồ sơ, ghi phiếu hẹn và chuyển hồ sơ cho phòng Phát triển đô thị tác nghiệp
Bước 3:	Phòng Phát triển đô thị tổ chức thẩm định, lấy ý kiến các Sở, ngành và đơn vị có liên quan, tổng hợp và tham mưu lãnh đạo Sở trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký duyệt và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định
Bước 4:	Phòng Phát triển đô thị chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
Bước 5:	Tổ chức nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Căn cứ vào quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch sử dụng đất đô thị đã được phê duyệt, UBND cấp tình thực hiện việc giao đất đề thực hiện từng dự án theo quyết định cho phép đầu tư, kết quả đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc kết quả đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc giao đất được được thực hiện một lần hoặc nhiều lần tùy thuộc vào phân kỳ đầu tư, kế hoạch thực hiện đầu tư
Chủ đầu tư căn cứ vào quy hoạch xây dựng tại nơi dự kiến đầu tư để lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỳ lệ 1/500 và lập dự án khu đô thị mới, trình cơ quan co thẩm quyền để được quyết định đầu tư hoặc cho phép đầu tư
Dự án khu đô thị mới phải bảo đảm các yêu cầu sau: - Phù hợp với quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển đô thị - Đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu đô thị - Đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường về cấp, thoát nước và vệ sinh đô thị - Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng đô thị - Có khả năng đáp ứng đầy đủ các dịch vụ công cộng đô thị
Quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết đô thị đã được cấp thẩm quyền phê duyệt là cơ sở hình thành cho việc phát triển đô thị

01 bản chính Tờ trình xin phép đầu tư (theo mẫu)

Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh - (01 bản sao có chứng thực)

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt - (01 bản sao có chứng thực)

Dự án đầu tư - (02 bản chính); Nội dung của dự án khu đô thị mới bao gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở

Phần thuyết minh:
- Sự cần thiết đầu tư và cơ sở pháp lý của dự án
- Chủ đầu tư, hình thức đầu tư, hình thức quản lý dự án
- Diện tích, ranh giới, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư
- Phương thức giao đất, chuyển nhượng, thuê đất
- Quy mô dự án
- Giải trình kinh tế - kỹ thuật, xác định hiệu quả kinh tế - xã hội
- Phân tích giai đoạn đầu tư và kinh doanh; xác định nguồn vốn, tiến độ và biện pháp thực hiện của từng giai đoạn
- Phương án tổ chức thực hiện các dịch vụ và dịch vụ đô thị được đầu tư theo dự án khu đô thị mới trong quá trình đầu tư, kinh doanh và sau kinh doanh
- Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án
- Yêu cầu đối với Nhà nước về đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào và công trình hạ tầng kỹ thuật của Nhà nước đi qua dự án, việc đầu tư các công trình hạ tầng xã hội và trụ sở cơ quan hành chính
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chuyển giao không bồi hoàn
- Xác định nhiệm vụ, trách nhiệm và mối quan hệ giữa chủ đầu tư dự án khu đô thị mới và các chủ thể có liên quan
- Các đề xuất về hỗ trợ và ưu đãi cho dự án
- Đề xuất về quản lý hành chính, đơn vị hành chính mới và phương án chuyển giao quản lý hành chính cho chính quyền địa phương

Phần thiết kế cơ sở:
Thiết kế cơ sở được lập cho hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt là cơ sở để lập thiết kế cơ sở của dự án

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Biểu mức thu phí thẩm định Tải về
Tờ trình xin phép đầu tư Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Phí, lệ phí Xác định số tiền phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phải thu	+ Căn cứ xác định số tiền phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phải thu là tổng mức đầu tư được duyệt và mức thu