T-BDU-119744-TT-Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Số hồ sơ:	T-BDU-119744-TT
Cơ quan hành chính:	Bình Dương
Lĩnh vực thống kê:	Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Phòng Công chứng
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Phòng Công chứng
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan hành chính công chứng ngoài trụ sở
Thời hạn giải quyết:	- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Thực hiện chứng nhận hợp đồng
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ- Phòng công chứng, địa chỉ + Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. + Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương.
Bước 2:	Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn
Bước 3:	Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Đối với cá nhân: + Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên cho thuê để chứng minh quyền sở hữu tài sản) + Nếu quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình thì khi thực hiện phải có các thành viên của hộ gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên ký tên vào hợp đồng. + Nếu quyền sử dụng đất cấp cho cá nhân trong thời kỳ hôn nhân thì phải được hai vợ chồng đồng ý ký tên vào hợp đồng.
Đối với tổ chức: + Biên bản họp Hội đồng thành viên đối với Công ty TNHH 2 thành viên trở lên; biên bản hợp Hội đồng quản trị hoặc nghị quyết của đại hội cổ đông đối vớiCông ty Cổ Phần. + Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng ). + Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho thuê là tài sản riêng của bên cho thuê như: hợp đồng tặng cho, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc giấy tờ khác

Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu); Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có)

Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức:
* Đối với cá nhân:
+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu …
+ Hộ khẩu.
+ Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên cho thuê).
* Đối với tổ chức:
+Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu).
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài trực tiếp lần đầu;
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên đối với Công ty Trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; biên bản hợp Hội đồng quản trị hoặc nghị quyết của đại hội cổ đông đối với Công ty Cổ Phần;
* Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng thì phải có văn bản uỷ quyền.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Các giấy tờ khác chứng minh tài sản giao dịch là tài sản riêng của bên cho thuê như: hợp đồng tặng cho, văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc các giấy tờ khác
(Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)

Dự thảo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng. (Mẫu Số 14/HĐT)

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) Tải về
Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có) Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí công chứng tính trên tổng số tiền thuê	- Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng. - Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. - Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu 1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng. - Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp).