T-BDU-BS100-Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư

Số hồ sơ:	T-BDU-BS100
Cơ quan hành chính:	Bình Dương
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng đăng ký đất đai
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, thuế, kho bạc.
Cách thức thực hiện:	Nộp trực tiếp
Thời hạn giải quyết:	30 ngày làm việc
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. Giấy chứng nhận
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Tổ chức, cá nhân đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Tài nguyên và Môi trường (địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) để được hướng dẫn, lấy mẫu đơn
Bước 2:	Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ: - Nếu hồ sơ đủ điều kiện và đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hồ sơ. - Nếu hồ sơ đủ điều kiện nhưng chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung cho đầy đủ để tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3:	Đến ngày hẹn trong Biên nhận hồ sơ Tổ chức, cá nhân đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để nhận kết quả

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Điều kiện đối với chủ đầu tư chuyển nhượng: - Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.
Điều kiện đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng: - Phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.
Điều kiện đối với dự án được chuyển nhượng: - Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt. - Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt. - Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; - Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất - có xác nhận của UBND cấp xã (nếu có) (Mẫu số 09/ĐK) (03 bản chính)

Hợp đồng chuyển nhượng dự án (01 bản chính + 02 bản sao)

Giấy chứng nhận đã cấp (01 bản chính + 02 bản sao)

Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (có phân vị trí tính thuế) (01 bản chính + 02 bản sao)

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có) (03 bản sao)

Văn bản thỏa thuận về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đối với trường hợp có nhiều tổ chức cùng sử dụng đất (nếu có) (01 bản chính + 02 bản sao)

Giấy tờ về việc thành lập, công nhận tổ chức hoặc giấy chứng nhận hoặc giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật (đối với đối tượng là tổ chức trong nước); Giấy tờ về việc thành lập hoặc giấy chứng nhận, giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật (đối với đối tượng là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam) (03 bản sao);

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Theo mẫu của Bộ Tài chính) (03 bản chính)

Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (Theo mẫu của Bộ Tài chính) (03 bản chính)

Văn bản chấp thuận chuyển nhượng dự án của Ủy ban nhân dân tỉnh (01 bản chính + 02 bản sao)

Hóa đơn giá trị gia tăng (trường hợp bên chuyển nhượng là tổ chức trong nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) (03 bản sao).

Số bộ hồ sơ: 3 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất Tải về
Lệ phí Tải về
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (trường hợp giao đất, cho thuê đất) Tải về
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất Tải về
Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí	Đính kèm file mẫu đơn
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (trường hợp giao đất, cho thuê đất)	Đính kèm file mẫu đơn