|
|
|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
| Số hồ sơ: |
T-BDU-BS86 |
| Cơ quan hành chính: |
Bình Dương |
| Lĩnh vực thống kê: |
Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Văn phòng đăng ký đất đai |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, thuế, kho bạc. |
| Cách thức thực hiện: |
Nộp trực tiếp |
| Thời hạn giải quyết: |
30 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: |
Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: |
Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
|
Trình tự thực hiện
|
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
|
Bước 1:
|
Tổ chức, cá nhân đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Tài nguyên và Môi trường (địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) để được hướng dẫn, lấy mẫu đơn
|
|
Bước 2:
|
Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện và đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hồ sơ.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện nhưng chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung cho đầy đủ để tiếp nhận hồ sơ.
|
|
Bước 3:
|
Đến ngày hẹn trong Biên nhận hồ sơ Tổ chức, cá nhân đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để nhận kết quả
|
Thành phần hồ sơ đối với Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở:
- Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư (01 bản sao);
- Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; giấy phép xây dựng (nếu có) (01 bản sao);
- Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật) (01 bản chính);
- Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ); trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ (01 bản chính);
đ) Báo cáo kết quả thực hiện dự án (01 bản chính). |
Thành phần hồ sơ đối với người mua nhà:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - có xác nhận của UBND cấp xã (nếu có) (Mẫu số 04a/ĐK) (02 bản chính);
- Giấy chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư (bản gốc + 01 bản sao);
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật (01 bản chính + 01 bản sao);
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng (01 bản chính + 01 bản sao).
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có) (02 bản sao);
- Văn bản thỏa thuận về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đối với trường hợp có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) (01 bản chính + 01 bản sao);
- Giấy tờ về việc thành lập, công nhận tổ chức hoặc giấy chứng nhận hoặc giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật (đối với đối tượng là tổ chức trong nước); Giấy tờ về việc thành lập hoặc giấy chứng nhận, giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật (đối với đối tượng là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam); Hộ chiếu (đối với đối tượng là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài) (02 bản sao);
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Theo mẫu của Bộ Tài chính) (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (Theo mẫu của Bộ Tài chính) (02 bản chính);
- Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (có phân vị trí tính thuế trong trường hợp có chuyển nhượng quyền sử dụng đất) (01 bản chính + 01 bản sao). |
| Số bộ hồ sơ:
Chủ đầu tư: 01 bộ. Người mua nhà: 02 bộ. |
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
|
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tải về
|
|
|
Lệ phí
Tải về
|
|
|
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ (áp dụng cho cả trường hợp mua bán căn hộ hình thành trong tương lai và căn hộ có sẵn)
Tải về
|
|
|
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất)
Tải về
|
|
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
Tải về
|
|
|
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Tải về
|
|
|
Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp
Tải về
|
|
| Tên phí |
Mức phí |
Văn bản qui định |
| Lệ phí |
Đính kèm file mẫu đơn |
|
| Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất) |
Đính kèm file mẫu đơn |
|
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở - Bình Dương
Cơ quan hành chính:
Bình Dương
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [1]
|