T-BPC-258270-TT-Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Số hồ sơ:	T-BPC-258270-TT
Cơ quan hành chính:	Bình Phước
Lĩnh vực thống kê:	Tài nguyên - Môi trường
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Phòng Tài nguyên và Môi trường và Chi cục thuế.
Cách thức thực hiện:	Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thời hạn giải quyết:	+ Trường hợp không cấp mới giấy chứng nhận (ký xác nhận tại trang 3 và 4 của giấy chứng nhận ): 12 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: 09 ngày. - Chi cục Thuế: 03 ngày. + Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận: 15 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: 09 ngày. - Phòng Tài nguyên và Môi trường: 03ngày. - Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện: 03 ngày
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân
Kết quả thực hiện:	Giấy chứng nhận
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Trường hợp không cấp mới giấy chứng nhận (ký xác nhận tại trang 3 và 4 của giấy chứng nhận ): - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. - Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra và gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định. - Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2:	Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận: - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. - Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định. - Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định, sau đó trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứng nhận. - Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Lưu ý: Việc ký xác nhận trang 3 và 4 hay cấp mới giấy chứng nhận do người nộp hồ sơ quyết định và được ghi nhận tại phiếu hẹn.

Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có một trong các giấy tờ sau: Hợp đồng chuyển nhượng (đối với chuyển nhượng); di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật; đơn đề nghị của người thừa là người thừa kế duy nhất ( đối với thừa kế); văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho (đối với tặng cho).

Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP).

Trường hợp bên chuyển nhượng, tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.

Văn bản ủy quyền đại diện (nếu có).

Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho, người để lại thừa kế và người nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như: giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú và giấy cam kết nhận cho tặng lần đầu (02 bản, nếu có) để làm căn cứ xét miễn, giảm thuế và lệ phí trước bạ.

Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp tách, hợp thửa hoặc ranh giới diện tích có thay đổi (03 bản).

Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản theo mẫu số 03/ĐK-GCN, nếu có) đối với trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với việc nhận chuyển nhượng, tặng cho…).

Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB).

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK-TNCN).

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Tờ khai lệ phí trước bạ Tải về
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí	Theo Quyết định số 72/2010/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 của UBND tỉnh Bình Phước ban hành quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất