|
|
|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
| Số hồ sơ: |
T-CTH-283691-TT |
| Cơ quan hành chính: |
Cần Thơ |
| Lĩnh vực thống kê: |
Tài nguyên - Môi trường |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
Không |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên - Môi trường quận, huyện; Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Không |
| Cách thức thực hiện: |
Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: |
20 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền hoặc thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp trong trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo). Trong đó, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên - Môi trường quận, huyện 17 ngày; Ủy ban nhân dân quận, huyện 03 ngày |
| Đối tượng thực hiện: |
Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: |
Giấy chứng nhận hoặc Chỉnh lý Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
|
Trình tự thực hiện
|
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
|
Bước 1:
|
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
|
|
Bước 2:
|
Nộp hồ sơ:
+ Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND quận, huyện; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện hoặc UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
- Khi đến nộp hồ sơ, người nộp phải xuất trình Giấy chứng minh nhân dân để đối chiếu. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết Phiếu tiếp nhận và trả kết quả và hẹn ngày đến nhận Thông báo nộp thuế.
- Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì viết Phiếu hướng dẫn làm lại hồ sơ.
|
|
Bước 3:
|
Nhận Thông báo nộp thuế tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND quận, huyện; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện hoặc UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Người đến nhận Thông báo nộp thuế xuất trình Phiếu tiếp nhận và trả kết quả, ký nhận Thông báo nộp thuế.
+ Nộp thuế và nhận Biên lai tại Kho bạc Nhà nước quận, huyện; mang Biên lai nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND quận, huyện; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện hoặc UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất và được hẹn ngày trả kết quả.
|
|
Bước 4:
|
Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND quận, huyện; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện hoặc UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Người đến nhận kết quả phải mang theo Phiếu tiếp nhận và xuất trình Giấy chứng minh nhân dân. Trường hợp mất Phiếu tiếp nhận thì phải làm Tờ cam kết mất Phiếu tiếp nhận và trả kết quả).
- Trường hợp nhận hộ, người nhận hộ phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
+ Công chức trả kết quả kiểm tra Phiếu tiếp nhận và trả kết quả hoặc Giấy chứng minh nhân dân hoặc văn bản ủy quyền, viết Phiếu thu lệ phí; yêu cầu người nhận kết quả nộp tiền và ký tên vào Sổ Địa chính; trao kết quả cho người nhận.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: (ngày lễ nghỉ)
+ Từ thứ Hai đến thứ Sáu: Sáng từ 7 giờ 00 phút đến 10 giờ 30 phút,
Chiều từ 13 giờ 00 phút đến 16 giờ 30 phút.
+ Sáng thứ Bảy: Từ 7 giờ 00 phút đến 10 giờ 30 phút.
|
|
Điều kiện thực hiện
|
| Nội dung |
Văn bản qui định |
| - Thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố nhưng đã được hình thành trước ngày 17 tháng 9 năm 2009 (Quyết định số 49/2009/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất có hiệu lực thi hành) và có đủ các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
|
| - Việc nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện sau thời gian 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 43/2014/TT-BTNMT ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ |
|
| Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu quy định); |
| Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất và Mảnh trích đo địa chính thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính (nếu có); |
| Giấy tờ chứng minh đã đăng tin thông báo cho người chuyển quyền về cấp Giấy chứng nhận 03 số liên tiếp trên một trong các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo); |
| Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính đối với trường hợp có 2 bản chính); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có); |
| Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu quy định), (02 bản); |
| Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu quy định), (02 bản); |
| Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp (theo mẫu quy định), (02 bản). |
* Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ nộp thêm gồm:
+ Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định. |
* Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ nộp thêm gồm:
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền. |
| Số bộ hồ sơ:
1 bộ |
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
|
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Tải về
|
|
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
Tải về
|
|
|
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Tải về
|
|
|
Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp
Tải về
|
|
| Tên phí |
Mức phí |
Văn bản qui định |
| Lệ phí trường hợp cấp mới giấy chứng nhận |
+ Chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 25.000 đồng/giấy
+ Có nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy |
|
| Lệ phí trường hợp xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận |
+ Chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 20.000 đồng/lần cấp
+ Có nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/lần cấp |
|
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định - Cần Thơ
Số hồ sơ:
T-CTH-283691-TT
Cơ quan hành chính:
Cần Thơ
Lĩnh vực:
Tài nguyên - Môi trường
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [4]
|