Những Thủ tục hành chính này THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã ngừng cập nhật từ ngày 11/06/2017, quý khách vui lòng cân nhắc trước khi sử dụng.

Hỗ trợ

Hỗ trợ Pháp Lý
Hỗ trợ Dịch Vụ
ĐT: (028) 3930 3279
DĐ: 0906 22 99 66
 

Tìm trong: Tất cả Tiêu đề Số hồ sơ
Cấp thực hiện: Lĩnh vực thực hiện:   
Kết quả phải: Có tất cả các từ trên Chính xác cụm từ trên
Cơ quan hành chính: Lĩnh vực thực hiện:

Số hồ sơ: T-DLA-055147-TT
Cơ quan hành chính: Đắk Lắk
Lĩnh vực thống kê: Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Đắk Lắk
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ
Đối tượng thực hiện: Tổ chức
Kết quả thực hiện: Giấy chứng nhận
Tình trạng áp dụng: Còn áp dụng
Trình tự thực hiện
Tên bước Mô tả bước
Bước 1: Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong phòng “một cửa” Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, phường Tự An, thành phố Buôn Ma Thuột).
Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 08 giờ đến 10 giờ 30; chiều từ 14 giờ đến 16 giờ các ngày từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong phòng “một cửa” Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, phường Tự An, thành phố Buôn Ma Thuột) theo bước sau:
Công chức trả giấy chứng nhận viết phiếu nộp lệ phí. Chủ sở hữu (hoặc đại diện chủ sở hữu) giấy chứng nhận đem phiếu đến nộp tiền tại bộ phận tài vụ Văn phòng Sở Xây dựng.
Công chức trả giấy chứng nhận kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu chủ sở hữu (hoặc đại diện chủ sở hữu) đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ký nhận, trao giấy chứng nhận cho chủ sở hữu (hoặc đại diện chủ sở hữu). Trong trường hợp nhận hộ, người nhận hộ phải có thêm giấy uỷ quyền (theo mẫu quy định).
Thời gian trao trả giấy chứng nhận: Sáng từ 08 giờ đến 10 giờ 30; chiều từ 14 giờ đến 16 giờ các ngày từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Điều kiện thực hiện
Nội dung Văn bản qui định
- Là tổ chức trong nước không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh; Tổ chức nước ngoài đầu tư phát triển nhà ở tại Việt Nam.
- Có hồ sơ hợp lệ theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 8 Quy định về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ban hành theo Quyết định số 16/2007/QĐ-UBND ngày 22/5/2007.
- Nộp lệ phí theo quy định
Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Theo mẫu quy định)
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập tổ chức (đối với tổ chức trong nước), hoặc giấy phép đầu tư đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Giấy tờ tạo lập nhà ở:
- Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế và bản đánh giá kết quả hoàn công hoặc bản trích lục hoàn công của cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Trường hợp xây dựng không phép, sai phép thì phải nộp quyết định xử lý vi phạm xây dựng và chứng từ chứng minh chủ sở hữu đã thực hiện xong quyết định, đồng thời kèm theo giấy chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực.
- Đối với căn hộ nhà chung cư, nhà ở trong các dự án đô thị mới, nếu được miễn giấy phép xây dựng, phải có:
+ Quyết định duyệt dự án đầu tư xây dựng và Quyết định phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng khu vực dự án - tỷ lệ 1/500 kèm bản vẽ đã được cấp có thẩm quyền duyệt, hoặc văn bản thoả thuận kiến trúc, quy hoạch xây dựng của Sở Xây dựng.
+ Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc kết quả thẩm định thiết kế cơ sở kèm bản vẽ. Trường hợp xây dựng sai nội dung thoả thuận kiến trúc, quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc kết quả thẩm định thiết kế cơ sở, phải có công văn chấp thuận điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền.
+ Trường hợp chung cư hoặc nhà ở được xây dựng trong khu dự án phát triển đô thị mới thì phải có biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án bàn giao cho địa phương và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp
Quyết toán vốn đầu tư xây dựng nhà ở, dự án (đối với doanh nghiệp nhà nước)
Đối với nhà ở của các doanh nghiệp đã cổ phần hóa, tài sản được nhà nước giao quản lý sử dụng nay được chuyển giao thành tài sản cố định của Công ty cổ phần (tức nhà ở không do doanh nghiệp tạo lập bằng hình thức đầu tư xây dựng mới), thì thay các thành phần hồ sơ quy định tại số thứ tự a3, a4 bằng danh mục tài sản đã định giá để chuyển giao và thuộc tài sản cố định của Công ty cổ phần (tại thời điểm cổ phần hóa), có xác nhận của cơ quan quản lý tài chính doanh nghiệp theo phân cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở phải có thêm văn bản đồng ý cho phép sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất có nội dung cho phép xây dựng nhà ở, kèm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất ở
Bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà ở, đất ở theo mẫu: 05 bản chính + file (nếu có).
- Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở do đơn vị có tư cách pháp nhân đo vẽ lập và đảm bảo đầy đủ các yếu tố để thể hiện trên giấy chứng nhận hoặc do chủ sở hữu nhà ở tự lập theo quy định (trường hợp này phải có xác nhận của cán bộ kiểm tra thuộc Sở Xây dựng). Nội dung bản vẽ sơ đồ thể hiện vị trí khuôn viên đất, ranh xây dựng, quy hoạch (nếu có), các ghi chú về thửa đất và ghi tên cấp công trình, mặt bằng các tầng, kích thước các cạnh, diện tích sàn xây dựng của từng tầng, công xuất từng hạng mục công trình, kết cấu chủ yếu, năm xây dựng.
- Nhà ở của tổ chức xây dựng không phép, sai phép trước ngày 01/7/2004 thì bản vẽ sơ đồ công trình xây dựng phải có xác nhận về nội dung quy hoạch, phần diện tích phù hợp quy hoạch, phần diện tích không phù hợp quy hoạch của Phòng Quản lý đô thị thành phố, Phòng Công thương các huyện nơi căn nhà tọa lạc
Hợp đồng mua bán, tặng, cho, đổi ... theo quy định và kèm theo chứng từ sở hữu hợp lệ về nhà ở, đất ở đối với trường hợp mua bán, tặng, cho, đổi ... nhà ở
Văn bản bán đấu giá tài sản và biên bản đấu giá thành cùng các chứng từ đi kèm đối với trường hợp tổ chức mua đấu giá nhà ở hoặc bản án, quyết định của Toà án có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trường hợp các chứng từ nêu tại điểm a8, a9 bị thất lạc thì chủ sở hữu làm thủ tục đăng báo 01 lần. Sau khi đăng báo 10 ngày thì lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp tại Sở Xây dựng để được xem xét cấp giấy chứng nhận
Biên lai nộp thuế trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất hoặc thuế thu nhập do chuyển quyền sử dụng đất
Số bộ hồ sơ: 2 bộ
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở 500.000 đồng/giấy.
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở - Đắk Lắk
Số hồ sơ:
T-DLA-055147-TT
Cơ quan hành chính:
Đắk Lắk
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
Tình trạng:
Còn áp dụng

0
29