T-GLA-224457-TT-Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau khi đã cấp Giấy chứng nhận

Số hồ sơ:	T-GLA-224457-TT
Cơ quan hành chính:	Gia Lai
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân cấp huyện; Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường).
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất; Phòng Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Chi cục Thuế
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết:	15 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) trong trường hợp bên nhận chuyển quyền có yêu cầu sử dụng Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền; 20 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển quyền
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân
Kết quả thực hiện:	Giấy chứng nhận đã được chỉnh lý hoặc Giấy chứng nhận được cấp mới cho bên nhận chuyển quyền
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện.
Bước 2:	Công chức chuyên môn kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ và viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả. Trường hợp hồ sơ còn thiếu, chưa đầy đủ thì hướng dẫn cho người nộp bổ sung hồ sơ đúng quy định.
Bước 3:	Người sử dụng đất xuất trình giấy biên nhận, nộp lệ phí, nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện.

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
* Điều kiện người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất: 1. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước. 2. Quyền sử dụng đất trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng; trong khu vực rừng phòng hộ nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó.
* Điều kiện về người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho: 1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 2. Đất không có tranh chấp. 3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. 4. Trong thời hạn sử dụng đất.

Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tùy theo hình thức giao dịch:
a) Trường hợp chuyển nhượng: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp thừa kế: Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật hoặc văn bản khai nhận di sản nếu người thừa kế là người duy nhất.
c) Trường hợp tặng cho: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Biểu mẫu

Không có

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận	Thực hiện theo Quyết định số 33/2010/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 của UBND tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh