|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
Số hồ sơ: |
T-HNO-BS507 |
Cơ quan hành chính: |
Hà Nội |
Lĩnh vực thống kê: |
Đất đai – nhà ở - công sở |
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
UBND Thành phố Hà Nội (đối với các dự án do UBND Thành phố cho phép đầu tư) hoặc Thủ tướng Chính phủ (đối với các dự án do Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư) |
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Sở Xây dựng Hà Nội |
Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Các Sở, ngành và các cơ quan khác có liên quan |
Cách thức thực hiện: |
Nộp Hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Bộ phận một cửa) - Văn phòng Sở Xây dựng (Địa chỉ: số 52 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) |
Thời hạn giải quyết: |
- Thời hạn thẩm định: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trong đó thời hạn trả lời về tính hợp lệ của hồ sơ (nếu có): 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ
- Thời hạn phê duyệt:
+ 05 ngày làm việc: Đối với dự án thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố cho phép chuyển nhượng
+ 15 ngày làm việc: Đối với dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển nhượng |
Đối tượng thực hiện: |
Tổ chức |
Kết quả thực hiện: |
Văn bản cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án của cấp có thẩm quyền (UBND thành phố Hà Nội hoặc Thủ tướng Chính phủ) |
Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
Trình tự thực hiện
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
Bước 1 - Tiếp nhận Hồ sơ:
|
Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Bộ phận một cửa) - Sở Xây dựng Hà Nội. Trường hợp thành phần Hồ sơ đảm bảo thì ghi “Phiếu tiếp nhận Hồ sơ và hẹn trả kết quả”. Trường hợp thành phần Hồ sơ chưa đảm bảo thì hướng dẫn chủ đầu tư để hoàn thiện
|
Bước 2 - Thẩm định hồ sơ:
|
- Kiểm tra chất lượng Hồ sơ: Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh Hồ sơ (nếu cần thiết)
- Lấy ý kiến thẩm định Hồ sơ: Gửi văn bản và Hồ sơ (bản phô tô) các cơ quan, đơn vị có liên quan để lấy ý kiến thẩm định
- Tổng hợp ý kiến thẩm định Hồ sơ: Tổng hợp ý kiến thẩm định của các cơ quan, đơn vị tham gia và gửi chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh Hồ sơ (nếu cần thiết)
|
Bước 3- Trình phê duyệt:
|
- Trình UBND Thành phố phê duyệt nếu dự án thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố
- Báo cáo UBND Thành phố để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nếu dự án thuộc thẩm quyền của Thủ tướng
|
Bước 4- Trả kết quả TTHC:
|
Tiếp nhận văn bản về chuyển nhượng toàn bộ dự án (kết quả TTHC) và trả kết quả TTHC cho chủ đầu tư tại Bộ phận một cửa - Sở Xây dựng. Trường hợp cấp có thẩm quyền gửi trực tiếp kết quả TTHC cho chủ đầu tư qua đường văn thư (gửi theo đường bưu điện) thì Bộ phận một cửa thông báo và thống nhất với chủ đầu tư về kết quả giải quyết TTHC, kết thúc việc tiếp nhận, trả kết quả theo quy định
|
Điều kiện thực hiện
|
Nội dung |
Văn bản qui định |
Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
|
Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 3 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ
+ Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ
+ Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt |
|
Dự án đã được chấp thuận hoặc phê duyệt theo quy định của pháp luật |
|
Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ |
|
Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt |
|
Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ (bản chính) |
Văn bản cho phép hoặc văn bản chấp thuận đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Bản sao công chứng hoặc chứng thực) |
Quyết định phê duyệt dự án (Bản sao công chứng hoặc chứng thực) |
Hồ sơ dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật (Bản phô tô có xác nhận của chủ đầu tư cũ), gồm: Hồ sơ quy hoạch xây dựng; Thuyết minh dự án; Hồ sơ thiết kế cơ sở (nếu có); Hồ sơ thiết kế Bản vẽ thi công (phần kiến trúc); Hồ sơ huy động vốn |
Hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản sao công chứng hoặc chứng thực) |
Báo cáo quá trình thực hiện dự án tính đến thời điểm chuyển nhượng (bản chính) |
Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm: Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản (Bản sao công chứng hoặc chứng thực); Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết (bản chính); Văn bản xác định năng lực tài chính (bản chính) |
Số bộ hồ sơ:
02 bộ chính; Thêm tối thiểu 08 bộ phô tô có đóng dấu xác nhận của chủ đầu tư (số lượng cụ thể tùy thuộc vào đặc thù của từng dự án) |
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
Bản cam kết khi được chuyển nhượng toàn bộ dự án
Tải về
|
|
Đơn xin chuyển nhượng toàn bộ dự án
Tải về
|
|
Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án
Tải về
|
|
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà nội - Hà Nội
Cơ quan hành chính:
Hà Nội
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [0]
...
|