|
|
|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
| Số hồ sơ: |
T-HTI-168870-TT |
| Cơ quan hành chính: |
Hà Tĩnh |
| Lĩnh vực thống kê: |
Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Sở Tài chính Hà Tĩnh, Cục thuế và Chi cục thuế các huyện, thị xã, thành phố |
| Cách thức thực hiện: |
Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: |
- Đối với hồ sơ thực hiện việc thu hồi đất để bồi thường, giải phóng mặt bằng là 20 ngày làm việc (có 5 ngày giải quyết tại Ủy ban nhân dân tỉnh), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Đối với hồ sơ thực hiện việc xin thuê đất là 15 ngày làm việc (có 5 ngày giải quyết tại Ủy ban nhân dân tỉnh), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ Tài chính ) |
| Đối tượng thực hiện: |
Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: |
Quyết định hành chính |
| Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
|
Trình tự thực hiện
|
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
|
Bước 1:
|
Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài có nhu cầu xin thuê đất (gọi chung là người xin thuê đất) nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh. Cán bộ chuyên môn tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận, nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện, bổ sung.
- Sở Tài nguyên & Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất trực thuộc hoặc đơn vị sự nghiệp của Sở có chức năng đo đạc phối hợp với người xin thuê đất và Ủy ban nhân dân cấp huyện, xã lập Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất xin thuê và trích sao số liệu hồ sơ địa chính theo quy định.
- Trên cơ sở kết quả trích lục bản đồ địa chính, hoặc trích đo địa chính và số liệu hồ sơ địa chính đã lập, người xin thuê đất phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phòng mặt bằng nơi có đất lập Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Sau thời hạn Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng thông báo cho người đang sử dụng đất về việc thu hồi đất theo Phương án tổng thể được duyệt, Sở Tài nguyên & Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định thu hồi đất tổng thể.
- Sau khi có Quyết định thu hồi đất tổng thể, Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định thu hồi đất chi tiết đối với từng thửa đất của các hộ gia đình cá nhân (nếu có). Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với địa phương và đơn vị cá nhân có liên quan thực hiện: kê khai, kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất ..., lập, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt Phương án cụ thể về bồi thường, hổ trợ và tái định cư; công khai phương án được duyệt; chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
|
|
Bước 2:
|
Sau khi đã hoàn thành các thủ tục trên, người xin thuê đất đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh nộp bổ sung hồ sơ phần thực hiện nêu ở bước 1 có xác nhận của tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng về việc đã hoàn thành xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định và văn bản có liên quan của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển đổi, thu hồi, thanh lý rừng theo quy định của Luật bảo vệ và phát triển rừng (đối với trường hợp đất xin thuê lấy trên đất lâm nghiệp); Quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyển của Ủy ban nhân dân cấp huyện (nếu có).
Sở Tài nguyên và Môi trường, giao phòng chuyên môn thẩm tra hồ sơ, lập thủ tục trình Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định thuê đất. Sau khi có quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo chuyển thông tin địa chính đến Sở Tài chính để xác định đơn giá thuê đất. Trường hợp hồ sơ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thuê đất nộp tiền một lần mà trong Giấy phép đầu tư đã có đơn giá thuê đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo chuyển thông tin liên quan đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính cho cả thời gian thuê đất.
|
|
Bước 3:
|
Người có hồ sơ nêu ở bước 1 trực tiếp đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo phiếu hẹn để thực hiện việc nộp lệ phí và nhận kết quả. Khi đến nhận kết qủa người nhận phải xuất trình phiếu biên nhận hồ sơ. Trường hợp đến nhận thay thì phải có giấy ủy quyền (có xác nhận của cơ quan hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã) và Giấy chứng minh nhân dân của người được ủy quyền.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với địa phương, đơn vị liên quan tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất tại thực địa và ký Hợp đồng thuê đất theo quy định (sau khi nhận được Thông báo đơn giá tiền thuê đất của Sở Tài chính hoặc Thông báo tính tiền thuê đất của cơ quan Thuế).
|
* Hồ sơ thực hiện việc thu hồi đất để bồi thường, Giải phóng mặt bằng (GPMB):
Hồ sơ người xin thuê đất nộp ban đầu:
- Đơn xin thuê đất (theo mẫu, bản chính).
- Bản sao có chứng nhận của công chứng Nhà nước về Quyết định thành lập, cho phép hoạt động hoặc giấy phép Đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật đối với Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
- Văn bản thỏa thuận địa điểm, hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm đã được xác định, kèm theo bản vẽ quy hoạch sử dụng đất của dự án (bản chính).
- Quyết định dự án đầu tư hoặc bản sao Giấy phép đầu tư có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải là dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường kèm theo Dự án đầu tư (bản chính).
- Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó.
Hồ sơ người xin thuê đất cần phối hợp với Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất hoặc đơn vị sự nghiệp của Sở có chức năng đo đạc, chính quyền địa phương và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để lập:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất và trích sao số liệu hồ sơ địa chính khu đất xin thuê.
- Quyết định kèm theo Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư giải phóng mặt bằng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản chính).
- Thông báo về việc thu hồi đất của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, GPMB. |
* Hồ sơ thực hiện việc xin thuê đất:
- Quyết định thu hồi đất chi tiết của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với từng thửa đất của hộ gia đình, cá nhân (nếu có).
- Quyết định kèm theo Phương án cụ thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản chính).
- Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, thu hồi, thanh lý rừng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (đối với trường hợp đất xin thuê lấy trên đất lâm nghiệp).
- Văn bản xác nhận cúa Tổ chức làm nhiêm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng về việc khu đất xin thuê đã hoàn thành việc bồi thường, hổ trợ giải phóng mặt bằng theo Phương án được duyệt (bản chính) kèm theo Hồ sơ chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng (bản sao).
- Quyết định phê duyệt kèm theo báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận kèm theo bản đăng ký cam kết bảo vệ môi trường của dự án (bản chính). |
| Số bộ hồ sơ:
2 bộ |
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
|
Đơn xin thuê đất (Mẫu 04/ĐĐ)
|
|
| Tên phí |
Mức phí |
Văn bản qui định |
| Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất |
Có file đính kèm |
|
Văn bản công bố thủ tục
Không có
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Hà Tĩnh
Số hồ sơ:
T-HTI-168870-TT
Cơ quan hành chính:
Hà Tĩnh
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [1]
|