T-LCA-BS207-Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở nông thôn

Số hồ sơ:	T-LCA-BS207
Cơ quan hành chính:	Lào Cai
Lĩnh vực thống kê:	Hành chính tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Không
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Ủy ban Nhân dân cấp Xã
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Trực tiếp tại Uỷ ban nhân dân cấp xã
Thời hạn giải quyết:	Được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân
Kết quả thực hiện:	Văn bản chứng thực
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Công dân có yêu cầu chứng thực nộp hồ sơ qua bộ phận một cửa (nếu có) Ủy ban nhân dân xã, thị trấn.
Bước 2:	Cán bộ Bộ phận “một cửa” tiếp nhận, hướng dẫn kiểm tra hồ sơ . Nếu hợp lệ, phù hợp với quy định của pháp luật thì ghi vào sổ Theo dõi giải quyết của bộ phận Một cửa - lĩnh vực chứng thực. Viết phiếu hẹn - Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, thị trấn ký đóng dấu chứng thực trả kết quả cho công dân.
Bước 3:	Trả hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp xã

Nộp:
- Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC);
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó chuyển nhượng;
- Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn);

Xuất trình:
- Người yêu cầu chứng thực xuất trình bản chính các giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu
Lưu ý:
Ngoài các giấy tờ nêu trên, tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ yêu cầu , chứng thực còn có thêm một hoặc các giấy tờ sau đây:
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ (gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn;
- Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở (tính trên giá trị tài sản)	- Dưới 20 triệu thu 10 nghìn đồng/trường hợp - Từ 20 triệu đến dưới 50 triệu thu 20 nghìn/trường hợp - Từ 50 triệu đến dưới 100 triệu thu 50 nghìn/trường hợp - Từ 100 triệu đến dưới 300 triệu thu 100 nghìn/trường hợp - Từ 300 triệu đến dưới 01 tỷ thu 200 nghìn/trường hợp - Từ 01 tỷ đến dưới 02 tỷ thu 500 nghìn/trường hợp - Từ 02 tỷ đến dưới 03 tỷ thu 01 triệu/trường hợp - Từ 03 tỷ đến dưới 05 tỷ thu 1.5 triệu/trường hợp - Từ 05 tỷ trở lên thu 02 triệu/trường hợp