T-LCA-BS38-SĐ-Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất

Số hồ sơ:	T-LCA-BS38-SĐ
Cơ quan hành chính:	Lào Cai
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận "Một cửa"
Thời hạn giải quyết:	Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau: 1. Thời gian thực hiện công việc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Thời gian thực hiện các công việc tại cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp là không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến của Văn phòng ĐKQSD đất gửi đến; Thời gian thực hiện ký Giấy chứng nhận của Ủy ban Nhân dân tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường (Nếu được uỷ quyền ký giấy chứng nhận ) là không quá 03 ngày làm việc. 2. Thời gian quy định trên không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Quyết định cấp Giấy chứng nhận và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Tiếp nhận hồ sơ : - Tổ chức xin cấp GCN nộp hồ sơ. - Bộ phận "một cửa" tiếp nhận hồ sơ (nếu đủ thủ tục), viết giấy hẹn trả kết quả.
Bước 2:	Giải quyết hồ sơ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định như sau: a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp cấp tỉnh. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Kiểm tra xác nhận vào sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ); c) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; d) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính để Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền hoặc trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp không được ủy quyền; đ) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy.
Bước 3:	Trả kết quả cho tổ chức : - Sau khi nhận được Quyết định của UBND tỉnh gửi đến các ngành có liên quan, vào sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Phối hợp với các ngành liên quan bàn giao đất ngoài thực địa - Ký hợp đồng thuê đất- Làm phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính - Trả kết quả (Quyết định cấp GCN và giấy CNQSD đất của UBND tỉnh) cho tổ chức và thu lệ phí.

Đơn đề nghị cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN)

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều 8 NGhị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 9 của NGhị định 88/2009/NĐ-CP; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các loại giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các khoản 1,2,3,5,6 và giấy tờ tại khoản 7 Điều 10 của Nghị định 88/2009/NĐ-CP

Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có)

Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm 2 trên đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng)

Quyết định thành lập hoặc giấy phép kinh doanh (bản sao có công chứng)

Số bộ hồ sơ: 2 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn xin cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	500.000 đồng/ Giấy chứng nhận. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất thì thu 100.000 đồng/Giấy chứng nhận (Không có nhà và tài sản gắn liền với đất)
Phí đo đạc bản đồ địa chính	Chỉ thu đối với các dự án sản xuất kinh doanh 500 đồng/ 1 m2. Tối đa không quá 5.000.000 đồng/ dự án.
Phí thẩm định hồ sơ	Đối với thành phố là 400.000 đồng/ hồ sơ; đối với các huyện là 200.000 đồng/ hồ sơ (Chỉ thu đối với trường hợp có nhu cầu thẩm định hồ sơ; đăng ký biến động theo quy định tại khoản 3 điều 38 Nghị định 181/2004/NĐ-CP và đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận do giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hại hoặc mất).