T-LDG-272160-TT-Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Số hồ sơ:	T-LDG-272160-TT
Cơ quan hành chính:	Lâm Đồng
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Không
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Sở Xây dựng; Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục thuế tỉnh; Sở Tài chính; Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện và các đơn vị có liên quan
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết:	Không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đã đăng ký biến động)
Tình trạng áp dụng:	Không còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Nộp hồ sơ - Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (kèm hồ sơ) tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng, địa chỉ số 37 Pasteur, phường 4, thành phố Đà Lạt. - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và thành phần hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ, trao cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo sở duyệt, luân chuyển hồ sơ đến phòng chuyên môn xử lý (Phòng chuyên môn). + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ lập Phiếu hướng dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.
Bước 2:	Thẩm định hồ sơ Phòng chuyên môn chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra, xác minh thực địa (nếu cần thiết), lập biên bản xác minh thực địa, trình Lãnh đạo Sở ký hồ sơ; trình UBND tỉnh ký ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 3:	Cập nhật biến động, chuyển thông tin địa chính Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; chuyển thông tin địa chính cho cơ quan có liên quan để xác định giá cho thuê đất hoặc tiền sử dụng đất phải nộp (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Bước 4:	Thực hiện nghĩa vụ tài chính - Sau khi có quyết định đơn giá cho thuê đất; Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng áp dụng thuê đất trả tiền thuê đất. - Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nếu chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng hình thức nộp tiền sử dụng đất theo Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 5:	Đăng ký biến động trên trang 4 Giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện đăng ký biến động trên trang 4 Giấy chứng nhận.
Bước 6:	Trả kết quả - Người sử dụng đất nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo thời hạn trả hồ sơ ghi trên giấy biên nhận, nộp lại giấy biên nhận hồ sơ; nộp lệ phí theo quy định (trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền của người sử dụng đất kèm theo chứng minh nhân dân của người được ủy quyền). Nếu người sử dụng đất đồng ý nhận kết quả qua dịch vụ chuyển phát thư bảo đảm của Bưu điện thì phải đăng ký với Bộ phận tiếp nhận hồ sơ khi nộp hồ sơ và chịu trả phí bưu điện. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính: trong giờ làm việc từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần, (trừ ngày nghỉ và các ngày lễ).

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. - Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện. - Nếu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện dự án đầu tư thì phải có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo Phụ lục số 01);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Văn bản kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đối với các trường hợp phải thẩm định).

Bản đồ trích đo địa chính thửa đất được thiết lập theo hệ tọa độ VN 2000, do Văn phòng đăng ký đất đai, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thiết lập theo yêu cầu của người sử dụng đất. Nếu bản đồ trích đo địa chính thửa đất do cơ quan khác thiết lập thì phải được thẩm định trước khi nộp hồ sơ theo qui định.

Số bộ hồ sơ: 1 bộ