T-LDG-272501-TT-Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Số hồ sơ:	T-LDG-272501-TT
Cơ quan hành chính:	Lâm Đồng
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Không
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Sở Xây dựng hoặc Ban quản lý các khu công nghiệp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chi cục thuế cấp huyện
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết:	Không quá mười (10) ngày làm việc
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Đơn đăng ký đã xác nhận
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Nộp hồ sơ - Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng. - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và thành phần hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ, trao cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo sở duyệt, luân chuyển hồ sơ đến phòng chuyên môn xử lý . + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ lập Phiếu hướng dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.
Bước 2:	Thẩm định hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau: + Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được đăng ký vào đơn đăng ký; + Trường hợp không đủ điều kiện hoặc chưa đủ điều kiện thì có văn bản trả lời; trường hợp đủ điều kiện đăng ký thì xác nhận vào đơn đăng ký và cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
Bước 3:	Trả kết quả - Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo thời hạn trả hồ sơ ghi trên giấy biên nhận, nộp lại giấy biên nhận hồ sơ (trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền của người sử dụng đất kèm theo chứng minh nhân dân của người được ủy quyền). - Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính: trong giờ làm việc từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần, (trừ ngày nghỉ và các ngày lễ).

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo Phụ lục số 06 của Quyết định này)

Văn bản ủy quyền (nếu có);

Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có) như: Quyết định phê duyệt kết quả sau rà soát của UBND tỉnh nơi có đất khi Tổ chức trong nước đang sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2004 lập Báo cáo tự rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất (nếu có) theo mẫu ban hành đính kèm phụ lục số 09, 10 của quyết định này; Quyết định giao đất, thuê đất đính kèm theo bản đồ và biên bản bàn giao đất; Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc thời điểm sử dụng đất khác như: giấy tờ về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất…

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải có giấy tờ theo quy định sau:
+ Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;
+ Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;
+ Trường hợp không có một trong những giấy tờ nêu trên thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Trường hợp công trình đã xây dựng không phù hợp thì phần diện tích công trình không phù hợp với giấy tờ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp cổ phần hóa thì phải có quyết định phê duyệt cổ phần hóa và văn bản thể hiện tài sản được đưa vào cổ phần hóa

Sơ đồ công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyên sở hữu công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng công trình đã xây dựng) kèm theo file bản vẽ;

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp); quyết định thành lập;

Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (bản sao);

Đối với đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì ngoài giấy tờ quy định tại các Điểm a, b và d Khoản này phải có quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình; bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được đăng ký trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Trường hợp được nhà nước giao đất để quản lý thì phải có Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất để quản lý hoặc các loại giấy tờ về sử dụng đất (bản phô tô);

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Tải về