T-LDG-273055-TT-Đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Số hồ sơ:	T-LDG-273055-TT
Cơ quan hành chính:	Lâm Đồng
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Sở Tài nguyên và Môi trường, nếu cấp mới giấy chứng nhận
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Chi cục thuế cấp huyện
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết:	Không quá 10 ngày nếu đăng ký góp vốn vào giấy chứng nhận và 15 ngày đối với trường hợp cấp mới giấy chứng (không kể thời gian các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính và thu hồi đất của bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê cho bên nhận góp vốn thuê)
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được điều chỉnh hoặc cấp mới
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Nộp hồ sơ - Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc Văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng. - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và thành phần hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ, trao cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo sở duyệt, luân chuyển hồ sơ đến phòng chuyên môn xử lý . + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ lập Phiếu hướng dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.
Bước 2:	Thẩm định hồ sơ - Văn phòng đăng ký đất đai, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, và xác minh thực địa (nếu cần thiết); trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo thửa đất đối với khu vực không có bản đồ địa chính hoặc đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không có sơ đồ thửa đất hoặc trường hợp góp vốn bằng một phần thửa đất; - Đăng ký góp vốn vào giấy chứng nhận; trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận thì viết và trình ký cấp giấy chứng nhận.
Bước 3:	Trả kết quả - Tổ chức sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường theo thời hạn ghi trên giấy biên nhận; có trách nhiệm nộp lại giấy biên nhận trả kết quả, nộp lệ phí theo quy định. Trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền được công chứng, chứng thực và chứng minh nhân dân của người được ủy quyền. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính : trong giờ làm việc từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Không.

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật (01 bản chính);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (bản chính);

Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận góp vốn đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Trường hợp bên góp vốn là chủ tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật (01bản chính);

Trường hợp người sử dụng đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê thì:
+ Thực hiện góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về dân sự;
+ Sau khi nhận hồ sơ góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê, Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để cho bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất tiếp tục thuê đất;
+ Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc thu hồi đất của bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để cho bên nhận góp bằng tài sản gắn liền với đất thuê tiếp tục thuê đất; ký hợp đồng thuê đất với bên nhận góp vốn; thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực của hợp đồng thuê đất với người góp vốn bằng tài sản;
+ Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận cho người được cấp.
+ Trường hợp góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thửa đất thuê thì phải đông thời làm thủ tục tách thửa đất khi làm thủ tục thuê đất cho bên nhận góp vốn.

Văn bản ủy quyền (nếu có);

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao).

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Biểu mẫu

Không có