T-QBI-BS360-Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước có số lượng nhà ở dưới 500 căn

Số hồ sơ:	T-QBI-BS360
Cơ quan hành chính:	Quảng Bình
Lĩnh vực thống kê:	Bất động sản
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	UBND cấp huyện
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã;
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Phòng Tài nguyên Môi trường, Phòng Tài chính – Kế hoạch
Cách thức thực hiện:	Nộp trực tiếp tại Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã nơi có dự án.
Thời hạn giải quyết:	Tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Văn bản chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu phụ lục 7 Thông tư 16/2010/TT-BXD).
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	- Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã nơi có dự án. - Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: vào giờ hành chính tất cả các ngày trong tuần
Bước 2:	Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã có trách nhiệm kiểm tra, nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả, nếu chưa đủ điều kiện thì hướng dẫn để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ một lần.
Bước 3:	Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã có trách nhiệm chủ trì thẩm tra, lấy ý kiến góp ý của các phòng có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan có liên quan khác (nếu thấy cần thiết);
Bước 4:	Sau khi có ý kiến của các phòng có liên quan, Phòng Kinh tế – Hạ tầng chủ trì thẩm định lập Tờ trình (theo mẫu quy định tại phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng) đề nghị UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư;
Bước 5:	Trên cơ sở Tờ trình của Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư của chủ đầu tư và ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan, UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư (theo mẫu quy định tại phụ lục số 7 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng).
Bước 6:	Chủ đầu tư trực tiếp đến nhận văn bản chấp thuận đầu tư tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ ghi trong giấy biên nhận nộp hồ sơ.

Tờ trình của Chủ đầu tư đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 5 Thông tư số 16/2010/TT-BXD;

Bản sao các giấy tờ:
• Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh;
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, là Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã);
• Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư);
• Giấy tờ chứng minh vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2000) hoặc bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000); trong trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận.

Số bộ hồ sơ: 02 bộ (trường hợp cơ quan thẩm định phải gửi lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan thì khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư sao thêm bản phô tô và chỉ sao những giấy tờ có trong hồ sơ cần gửi lấy ý kiến).

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Tờ trình của Chủ đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND cấp huyện chấp thuận nội dung dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 5 Thông tư số 16/2010/TT-BXD). Tải về
Tờ trình của cơ quan thẩm định đề nghị UBND chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD). Tải về
Văn bản chấp thuận đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD). Tải về