T-QNG-049367-TT-Cấp Giấy phép xây dựng công trình

Số hồ sơ:	T-QNG-049367-TT
Cơ quan hành chính:	Quảng Ngãi
Lĩnh vực thống kê:	Xây dựng
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Sở Xây dựng
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:	Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày lập giấy biên nhận hồ sơ
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Giấy phép
Tình trạng áp dụng:	Không còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Đối với tổ chức::	* Bước 1: - Thuê tổ chức, cá nhân tư vấn thiết kế hoặc tự đơn vị thiết kế khi được nhà nước cho phép lập bản vẽ thiết kế công trình xin phép xây dựng theo qui định. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình: . Sơ đồ vị trí tuyến công trình; Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 – 1/500 (có thể hiện số lô, ranh giới thửa đất và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng) . Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200 . Mặt bằng móng, mặt cắt ngang móng điển hình . Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, tỷ lệ 1/100 – 1/200 - Lập đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu qui định) - Bản sao có công chứng gíây tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật - Trường hợp sửa chửa, cải tạo công trình mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, phá dỡ công trình cũ để xây dựng công trình mới thì ngoài những hồ sơ qui định ở trên tại mục này , hồ sơ xin cấp phép xây dựng còn phải bổ sung hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm: ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình, phương án phá dỡ công trình cũ), kết quả thẩm tra thiết kế sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị do cá nhân, tổ chức tư vấn có đủ tư cách pháp nhân lập - Đối với công trình thuộc dự án đã có thiết kế cơ sở được thẩm định: Trường hợp xin cấp Giấy phép xây dựng cho một công trình: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng; Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; kết quả thẩm định thiết kế cơ sở; các bản vẽ thiết kế: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình Trường hợp xin cấp Giấy phép xây dựng một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng; bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình mà chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng; các bản vẽ thiết kế đối với từng công trình: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình * Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Quảng Ngãi
Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính::	* Bước 1: - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện theo quy định - Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn giao hồ sơ cho người nộp - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6, sáng: từ 07h đến 11h30, chiều: từ 13h30 đến 17h * Bước 2: - Văn thư vào sổ công văn đến chuyển Lãnh đạo Ban - Lãnh đạo Ban chỉ đạo chuyển cho phòng chuyên môn tham mưu - Phòng chuyên môn xem xét nội dung hồ sơ nếu chất lượng hồ sơ đạt yêu. Lập phiếu chuyển trình Lãnh đạo Ban ký gửi cho chi cụ thuế tại địa phương nơi có công trình xây dựng để thu phí xây dựng theo qui định. Chủ đầu tư nộp biên lai thu phí xây dựng cho cơ quan cấp phép xây dựng, Phòng chuyên môn trình Lãnh đạo Ban quyết định Trường hợp chất lượng hồ sơ chưa đạt yêu cầu thì mời chủ đầu tư đến để bổ sung (viết phiếu yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ và đề nghị chủ đầu tư nhận lại hồ sơ để hoàn chỉnh). Khi chủ đầu tư hoàn chỉnh nộp lại thì viết giấy biên nhận và hẹn giao hồ sơ cho người nộp. Lập phiếu chuyển trình Lãnh đạo Ban ký gửi cho chi cụ thuế tại địa phương nơi có công trình xây dựng để thu phí xây dựng theo qui định. Chủ đầu tư nộp biên lai thu phí xây dựng cho cơ quan cấp phép xây dựng, Phòng chuyên môn trình Lãnh đạo Ban quyết định * Bước 3: - Văn thư vào sổ công văn đi chuyển Lãnh đạo Ban và phòng chuyên môn - Phòng chuyên môn mời chủ đầu tư đến viết biên lai thu lệ phí cấp phép xây dựng theo qui định và viết giấy biên nhận trả hồ sơ

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Trước khi giao giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư, cơ quan cấp phép xây dựng cần thực hiện: - Kiểm tra phiếu thu lệ phí xây dựng công trình của cơ quan thuế và thu lệ phí cấp phép xây dựng theo qui định - Yêu cầu chủ đầu tư đọc kỹ giấy phép xây dựng tại nơi nhận, nếu có gì sai sót thì đề nghị chỉnh sửa ngay
Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao giấy phép xây dựng cho Uỷ ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có công trình xây dựng biết để kiểm tra, theo dõi việc xây dựng công trình

Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu qui định)

Bản sao có công chứng gíây tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Giấy phép hành nghề tư vấn thiết kế của tổ chức, cá nhân được nhà nước cấp theo quy định

Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình:
. Sơ đồ vị trí tuyến công trình; Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 - 1/500 (có thể hiện số lô, ranh giới thửa đất và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng)
. Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200
. Mặt bằng móng, mặt cắt ngang móng điển hình
. Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, tỷ lệ 1/100 - 1/200

Trường hợp sửa chửa, cải tạo công trình mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, phá dỡ công trình cũ để xây dựng công trình mới thì ngoài những hồ sơ qui định ở trên tại mục này , hồ sơ xin cấp phép xây dựng còn phải bổ sung hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm: ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình, phương án phá dỡ công trình cũ), kết quả thẩm tra thiết kế sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị do cá nhân, tổ chức tư vấn có đủ tư cách pháp nhân lập

Đối với công trình thuộc dự án đã có thiết kế cơ sở được thẩm định:
. Trường hợp xin cấp Giấy phép xây dựng cho một công trình: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng; giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; kết quả thẩm định thiết kế cơ sở; các bản vẽ thiết kế: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình
. Trường hợp xin cấp Giấy phép xây dựng một lần cho nhiều công trình hoặc một lần cho tất cả các công trình thuộc dự án: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng; bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình mà chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng; các bản vẽ thiết kế đối với từng công trình: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt điển hình công trình

Số bộ hồ sơ: 2 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng	100.000 (một trăm nghìn) đồng/ 01 giấy phép
Phí xây dựng công trình	+ Công trình nhóm A là 0,4% trên chi phí xây dựng công trình đối với địa bàn thành phố Quảng Ngãi, còn 0,3% trên chi phí xây dựng công trình đối với các địa bàn còn lại của tỉnh Quảng Ngãi. + Công trình nhóm B, C là 0,5% trên chi phí xây dựng công trình đối với địa bàn thành phố Quảng Ngãi, còn 0,4% trên chi phí xây dựng công trình đối với các địa bàn còn lại của tỉnh Quảng Ngãi.