T-TNI-269879-TT-Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức

Số hồ sơ:	T-TNI-269879-TT
Cơ quan hành chính:	Tây Ninh
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của Sở Tài nguyên và Môi trường
Thời hạn giải quyết:	Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất)
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Địa chỉ: số 606, đường 30/4, Phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. - Hồ sơ hợp lệ, tiếp nhận và ghi biên nhận hồ sơ. Chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày. - Hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn tổ chức, cá nhân bổ sung theo đúng quy định. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần.
Bước 2:	Chi cục Quản lý đất đai thực hiện các công việc sau: - Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra số lượng, chất lượng. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì chậm nhất sau 3 ngày làm việc (tính từ ngày nhận hồ sơ), Chi cục Quản lý đất đai thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định (ghi rõ lý do và các nội dung cần bổ sung); - Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND Tỉnh; - Sau khi được UBND Tỉnh ký Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, nhận lại hồ sơ từ Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của Sở; - Chuyển Quyết định cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; Xác định thông tin địa chính để chuyển Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bước 3:	Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” thực hiện các công việc sau: - Hướng dẫn Tổ chức, cá nhân đến nhận kết quả: Trả lại biên nhận hồ sơ; nộp tiền phí thẩm định tại Phòng Hành chính Tổng hợp của Chi cục quản lý đất đai. - Trả kết quả: Quyết định giao đất, cho thuê đất (trường hợp nhận thay phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).

Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước;

Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc đơn vị có chức năng đo đạc được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đo đạc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất).

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí đối với hồ sơ có diện tích dưới 10.000 m2	3.000.000 đồng/hồ sơ
Lệ phí đối với hồ sơ có diện tích trên 100.000 m2	7.000.000 đồng/hồ sơ
Lệ phí đối với hồ sơ có Lệ phí đối với hồ sơ có diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2	3.500.00 đồng/hồ sơ