T-TTH-280687-TT-Gia hạn sử dụng đất - Thừa Thiên

Số hồ sơ:	T-TTH-280687-TT
Cơ quan hành chính:	Thừa Thiên - Huế
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, Sở Công thương, Ủy ban Nhân dân cấp huyện, Ủy ban Nhân dân xã,...
Cách thức thực hiện:	Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng hoặc sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường
Thời hạn giải quyết:	- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định; nếu hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì nhận hồ sơ kèm theo phiếu tiếp nhận – hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, trong đó: + Cơ quan quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường: 10 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ) + Ủy ban Nhân dân tỉnh: 05 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ) + Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 5 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ) - Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày - Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Quyết định gia hạn sử dụng đất; Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý; Giấy chứng nhận; Trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn sử dụng đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ tục thu hồi đất theo quy định
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Bộ phận tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 2:	Bộ phận tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ đến Cơ quan quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 3:	Cơ quan quản lý đất đai thuộc Sở Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất; trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 4:	Cơ quan quản lý đất đai thuộc Sở chuyển hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận, quyết định gia hạn sử dụng đất, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được gia hạn sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 5:	Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp; chuyển cho bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để trao cho người sử dụng đất.

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
- Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng. - Sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án.

Tờ trình xin gia hạn sử dụng đất (bản chính)

Phương án sử dụng đất (bản chính)

Chứng từ chứng nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong quá trình sử dụng đất, nếu có (bản sao hợp lệ)

Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã hết hạn, nếu có (bản sao)

Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản chính)

Quyết định cho phép gia hạn khai thác khoáng sản đối với trường hợp khai thác khoáng sản, nếu có (bản sao)

Quyết định đầu tư bổ sung (bản sao hợp lệ) hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án phù hợp thời gian xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư (bản sao).

Số bộ hồ sơ: 02 (bộ), riêng bản đồ (07 bản)

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK Tải về
Hợp đồng cho thuê đất theo Mẫu số 04 Tải về
Quyết định gia hạn sử dụng đất theo mẫu số 13/ĐK Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Lệ phí	- Đất phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh: 850.000 đồng/hồ sơ - Đất phục vụ mục đích khác: 350.000 đồng/hồ sơ