T-PYE-027661-TT-Thẩm định Dự án phát triển nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước

Số hồ sơ:	T-PYE-027661-TT
Cơ quan hành chính:	Phú Yên
Lĩnh vực thống kê:	Phát triển đô thị
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:	45 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Kết quả thẩm định dự án phát triển nhà ở
Tình trạng áp dụng:	Không còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
Bước 2:	Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên (02A Lý Tự Trọng, Phường 7, Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên) Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn ngày nhận kết quả + Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì công chức tiếp nhận hồ sơ giải thích, hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung hồ sơ theo đúng quy định
Bước 3:	Trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nằm trong Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên (02A Lý Tự Trọng, Phường 7, Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên) theo trình tự sau: - Nộp giấy biên nhận - Nộp lệ phí - Nhận kết quả thẩm định Dự án phát triển nhà ở Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Sáng từ 7h30 đến 11h – Chiều từ 14h đến 16h30 các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, Tết)

Tờ trình của Chủ đầu tư trình Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị phê duyệt và thẩm định dự án phát triển nhà ở

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp không phải lập QHCT 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận theo quy định của pháp luật về quy hoạch (bản sao có chứng thực)

Văn bản của UBND tỉnh giao chủ đầu tư dự án (bản sao có chứng thực)

- Hồ sơ dự án phát triển nhà ở. Bao gồm:
A. Phần thuyết minh của dự án (bản chính)
1. Sự cần thiết và cơ sở pháp lý của Dự án
2. Mục tiêu, hình thức đầu tư, địa điểm xây dựng; quy mô dự án, nhu cầu sử dụng đất, điều kiện tự nhiên của khu vực có dự án.
3. Các giải pháp thực hiện: phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có); phương án sử dụng công nghệ XD; quy chuẩn, tiêu chuẩn XD áp dụng đối với Dự án, đánh giá tác động môi trường, phương án phòng cháy chữa cháy, các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; khả năng sử dụng hạ tầng xã hội của khu vực;
4. Nơi để xe công cộng và nơi để xe cho các hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong khu vực sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng nhà ở (gồm xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ 2 bánh, xe ô tô)
5. Khu vực đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, y tế, dịch vụ, thể thao, vui chơi, giải trí, công viên) trừ trường hợp khu vực của Dự án đã có hạ tầng xã hội;
6. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội (nếu có)
7. Số lượng và tỷ lệ các loại nhà ở (bao gồm nhà biệt thự,nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư), tổng diện tích sàn nhà ở, phương án tiêu thụ sản phẩm (số lượng nhà để bán, cho thuê, hoặc cho thuê mua)
8. Các đề xuất về cơ chế áp dụng đối với dự án (sử dụng đất, tài chính và các cơ chế khác)
9. Thời gian tiến độ thực hiện Dự án (tiến độ theo từng giai đoạn) và hình thức quản lý
10. Tổng mức đầu tư, nguồn vốn, hình thức huy động vốn, khả năng hoàn trả và thu hồi vốn
11. Trách nhiệm của Nhà nước về việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào và đi qua Dự án (không áp dụng cho Dự án phát triển nhà ở độc lập)
12. Các công trình chuyển giao không bồi hoàn
13. Phương án tổ chức quản lý, khai thác, vận hành dự án và các công trình công ích trong dự án (mô hình tổ chức, hình thức quản lý vận hành, các loại phí dịch vụ).
B. Phần thiết kế cơ sở (bản chính)
1. Thuyết minh thiết kế cơ sở: giới thiệu tóm tắt về địa điểm,hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, phương án kiến trúc giai đoạn đầu
2. Bản vẽ Tổng mặt bằng công trình
3. Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt tỷ lệ 1/100 đến 1/200 và mặt cắt đại diện tỷ lệ 1/50 đến 1/100 công trình hoặc các hạng mục công trình nhà ở
4. Bản vẽ các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi Dự án như: giao thông, cấp điện, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, chống sét, hệ thống công trình ngầm, công trình hạ tầng trong phạm vi Dự án kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực

Số bộ hồ sơ: 2 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Tờ trình về việc đề nghị thẩm định và phê duyệt dự án phát triển khu nhà ở (hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập) Tải về