|
|
|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
| Số hồ sơ: |
T-THA-012798-TT |
| Cơ quan hành chính: |
Thanh Hóa |
| Lĩnh vực thống kê: |
Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Sở Tài chính Thanh Hoá, Cục Thuế Thanh Hoá |
| Cách thức thực hiện: |
Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: |
Bước 1. Thuê đất thực hiện dự án: Thời gian giải quyết trong 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính), trong đó: + Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 07 ngày làm việc + Tại Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày làm việc.
Bước 2. Xác định nghĩa vụ tài chính: 13 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong đó: + Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 05 ngày làm việc + Tại Sở Tài chính Thanh Hoá: 03 ngày làm việc. + Tại Cục Thuế Thanh Hoá: 05 ngày làm việc. |
| Đối tượng thực hiện: |
Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: |
Hợp đồng thuê đất, Thông báo nộp tiền thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức |
| Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
|
Trình tự thực hiện
|
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
|
Chuẩn bị hồ sơ:
|
Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
|
|
Tiếp nhận hồ sơ:
|
- Địa điểm: Bộ phận “Một cửa” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá).
- Thời gian: Theo giờ hành chính của các ngày làm việc trong tuần (trừ thứ 7 và Chủ nhật, các ngày lễ, Tết).
Công chức bộ phận “Một cửa” có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu:
+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để tổ chức, cá nhân hoàn thiện hồ sơ.
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu nhận hồ sơ trao cho người nộp, vào sổ theo dõi quá trình giải quyết.
|
|
Xử lý hồ sơ:
|
1. Công chức bộ phận “Một cửa” lập phiếu giao - nhận hồ sơ và chuyển 02 bộ hồ sơ về phòng Quản lý đất đai.
2. Phòng Quản lý đất đai
- Thẩm tra hồ sơ;
- Kiểm tra tại thực địa, lập biên bản kiểm tra;
- Lập phiếu trình, tham mưu cho Giám đốc Sở ký Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký Quyết định cho thuê đất, dự thảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chuyển Tờ trình của Sở kèm theo 01 bộ hồ sơ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá
Xem xét ký Quyết định cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Phòng Quản lý đất đai
Nhận kết quả từ Ủy ban nhân dân tỉnh: Quyết định cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển kèm theo 01 bộ hồ sơ về bộ phận “Một cửa” của Sở.
5. Công chức bộ phận “Một cửa”
- Vào sổ theo dõi, thông báo cho tổ chức, cá nhân đến nhận kết quả lần 1;
- Trả kết quả lần 1 cho tổ chức, cá nhân là Quyết định cho thuê đất (01 bản trả trực tiếp cho tổ chức cá nhân; 02 bản gửi cho Ủy ban nhân dân huyện cấp huyện, xã nơi có đất bằng đường công văn để phối hợp thực hiện);
- Hướng dẫn tổ chức kê khai tiền thuê đất.
6. Tổ chức, cá nhân nhận kết quả lần 1, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật nộp cho công chức bộ phận “Một cửa”.
7. Công chức bộ phận “Một cửa”
- Tiếp nhận hồ sơ xin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Vào sổ theo dõi, chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở xử lý.
8. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- Kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa nếu cần thiết, lập biên bản kiểm tra thực địa;
- Xác định vị trí, loại đường, lập phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính gửi đến Sở Tài chính (để quyết định đơn giá cho thuê đất), Cục Thuế (để thông báo nộp tiền thuê đất);
- Nhận kết quả từ 02 đơn vị nêu trên, vào sổ theo dõi;
- Chuyển kết quả về bộ phận “Một cửa”.
9. Công chức bộ phận “Một cửa”.
- Vào sổ theo dõi;
- Chuyển Thông báo nộp tiền thuê đất kèm theo tờ kê khai thông tin của đơn vị đến phòng Quản lý đất đai để soạn thảo Hợp đồng thuê đất.
10. Phòng Quản lý đất đai
Soạn thảo Hợp đồng thuê đất, lập phiếu trình, trình Lãnh đạo Sở xem xét (trước khi chuyển cho tổ chức, cá nhân ký), chuyển toàn bộ hồ sơ về bộ phận “Một cửa”.
11. Công chức bộ phận “Một cửa”
- Thông báo cho tổ chức, cá nhân đến ký Hợp đồng thuê đất và Thông báo nộp tiền thuê đất;
- Trình Lãnh đạo Sở ký Hợp đồng thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức;
- Vào số Hợp đồng thuê đất để theo dõi;
- Trả kết quả lần 2: Hợp đồng thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức cho tổ chức cá nhân (01 bản trả trực tiếp; 02 bản gửi cho Ủy ban nhân dân huyện cấp huyện, xã nơi có đất bằng đường công văn để phối hợp thực hiện), Thông báo nộp tiền thuê đất và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (nếu có).
12. Tổ chức, cá nhân
- Ký Hợp đồng thuê đất, Thông báo nộp tiền thuê đất chuyển lại bộ phận “Một cửa” của Sở;
- Nhận kết quả lần 2.
|
|
Trả kết quả:
|
- Địa điểm: Bộ phận “Một cửa” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá).
- Thời gian: Theo giờ hành chính của các ngày làm việc trong tuần (trừ thứ 7 và Chủ nhật, các ngày lễ, Tết).
- Cách thức:
* Công chức bộ phận “Một cửa” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá:
+ Thu phí và lệ phí theo quy định tại bộ phận “Một cửa”, viết biên lai thu tiền (do Cục Thuế Thanh Hoá phát hành): Giữ lại 02 liên - giao cho tổ chức, cá nhân liên đỏ có đóng dấu của Sở.
+ Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.
* Tổ chức, cá nhân có trách nhiệm xuất trình giấy nhận hồ sơ, nộp phí, lệ phí và nhận kết quả tại bộ phận “Một cửa”của Sở.
Trường hợp giải quyết chậm so với ngày đã hẹn thì phòng Quản lý đất đai phải thông báo cho bộ phận “Một cửa” biết lý do và hẹn ngày trả kết quả để bộ phận “Một cửa” thông báo cho tổ chức, cá nhân biết lý do và hẹn lại thời gian trả kết quả.
|
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
Hồ sơ xin thuê đất:
Đơn xin thuê đất (01 bản chính, có mẫu). |
| Văn bản thoả thuận địa điểm sử dụng đất hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| 3. Dự án đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư (Dự án đầu tư xây dựng công trình phải lập theo đúng qui định tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, kèm theo Tổng mặt bằng xây dựng công trình được cơ quan có thẩm quyền duyệt); Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận đăng ký Bản cam kết bảo vệ môi trường kèm theo Bản cam kết bảo vệ môi trường theo quy định (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Bảng kê khai diện tích đất, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao, cho thuê trước đó và tự nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình thực hiện từng dự án (nếu có, 01 bản chính, không mẫu) |
| Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó không thuộc địa bàn tỉnh Thanh Hóa (nếu có, 01 bản chính, không mẫu) |
Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính gồm:
Tờ khai tiền thuê đất (01 bản chính, có mẫu). |
| Quyết định cho thuê đất (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Hồ sơ về bồi thường giải phóng mặt bằng, các giấy tờ, văn bản chứng minh thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi, miễn giảm tiền thuê đất (nếu có, 01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Trích bản đồ vị trí khu đất (không mẫu, 01 bản photo) |
| Tờ kê khai thông tin về đơn vị để soạn thảo Hợp đồng thuê đất (01 bản chính, không mẫu) |
| Số bộ hồ sơ:
02 bộ ( Từ mục 1 đến mục 6) - 03 bộ ( Từ mục 7 đến mục 11) |
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
|
Đơn xin thuê đất: Mẫu số 04/ĐĐ
Tải về
|
|
|
Tờ khai tiền thuê đất: Mẫu số 01-05/TTĐ
Tải về
|
|
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
| Tên phí |
Mức phí |
Văn bản qui định |
| Cấp GCN quyền sử dụng đất |
100.000 đồng |
|
| Phí thẩm định hồ sơ |
250.000 đồng |
|
| Trích lục bản đồ |
10.000 đồng |
|
| Trích sao hồ sơ địa chính |
10.000 đồng |
|
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất) - Thanh Hoá
Số hồ sơ:
T-THA-012798-TT
Cơ quan hành chính:
Thanh Hóa
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [1]
|
