|
|
|
Tìm trong:
|
Tất cả
|
Tiêu đề
Số hồ sơ
|
|
Cấp thực hiện:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
Cơ quan hành chính:
|
|
Lĩnh vực thực hiện:
|
|
|
|
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
| Số hồ sơ: |
T-THA-013224-TT |
| Cơ quan hành chính: |
Thanh Hóa |
| Lĩnh vực thống kê: |
Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: |
Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): |
Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: |
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): |
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá |
| Cách thức thực hiện: |
Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: |
Bước 1. Cho tổ chức cá nhân chuyển mục đích và thuê đất thực hiện dự án: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong đó: + Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 07 ngày làm việc + Tại Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày làm việc. Bước 2. Xác định nghĩa vụ tài chính: 13 ngày làm việc, trong đó: + Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 05 ngày làm việc + Tại Sở Tài chính Thanh Hoá: 03 ngày làm việc. + Tại Cục Thuế Thanh Hoá: 05 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: |
Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: |
Giấy chứng nhận Quyết định hành chính Hợp đồng thuê đất, Thông báo nộp tiền thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức |
| Tình trạng áp dụng: |
Còn áp dụng |
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
|
Trình tự thực hiện
|
|
Tên bước
|
Mô tả bước
|
|
Chuẩn bị hồ sơ:
|
Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
|
|
Tiếp nhận hồ sơ:
|
- Địa điểm: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (bộ phận “Một cửa”) của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá).
- Thời gian: Theo giờ hành chính của các ngày làm việc trong tuần (trừ thứ 7 và Chủ nhật, các ngày lễ, Tết).
Công chức bộ phận “Một cửa”có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu:
+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để tổ chức, cá nhân hoàn thiện hồ sơ.
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu nhận hồ sơ trao cho người nộp, vào sổ theo dõi quá trình giải quyết.
|
|
Xử lý hồ sơ:
|
1. Công chức bộ phận “Một cửa” lập phiếu giao-nhận hồ sơ và chuyển 02 bộ hồ sơ về phòng Quản lý đất đai.
2. Phòng Quản lý đất đai
- Thẩm tra hồ sơ;
- Kiểm tra tại thực địa nếu thực sự cần thiết, lập biên bản kiểm tra;
- Lập phiếu trình, tham mưu cho Giám đốc Sở ký Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân tỉnh;
- Chuyển Tờ trình của Sở kèm theo 01 bộ hồ sơ, dự thảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) về Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá
Xem xét ký Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
4. Phòng Quản lý đất đai
- Nhận kết quả từ Ủy ban nhân dân tỉnh: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), chuyển kèm theo 01 bộ hồ sơ về bộ phận “Một cửa” của Sở.
5. Công chức bộ phận “Một cửa” vào sổ theo dõi, thông báo cho tổ chức, cá nhân đến nhận kết quả lần 1
- Trả kết quả lần 1: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất (01 bản giao trực tiếp cho tổ chức cá nhân; 02 bản gửi cho Ủy ban nhân dân huyện cấp huyện, xã nơi có đất bằng đường công văn để phối hợp thực hiện);
- Hướng dẫn tổ chức kê khai tiền thuê đất.
6. Tổ chức, cá nhân nhận kết quả lần 1, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật nộp cho công chức bộ phận “Một cửa”
7. Công chức bộ phận “Một cửa”
- Tiếp nhận hồ sơ xin xác định nghĩa vụ tài chính;
- Vào sổ theo dõi, chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở xử lý.
8. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- Kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa nếu cần thiết, lập biên bản kiểm tra thực địa;
- Xác định vị trí, loại đường, lập phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính gửi đến Sở Tài chính (để quyết định đơn giá cho thuê đất), Cục Thuế (để thông báo nộp tiền thuê đất);
- Nhận kết quả từ 02 đơn vị nêu trên, vào sổ theo dõi;
- Chuyển kết quả về bộ phận “Một cửa”.
9. Công chức bộ phận “Một cửa”.
- Vào sổ theo dõi;
- Chuyển Thông báo nộp tiền thuê đất kèm theo hồ sơ liên quan của đơn vị đến phòng Quản lý đất đai để soạn thảo Hợp đồng thuê đất.
10. Phòng Quản lý đất đai
- Soạn thảo Hợp đồng thuê đất, lập phiếu trình, trình Lãnh đạo Sở xem xét phê duyệt (trước khi chuyển cho chức, cá nhân ký), chuyển toàn bộ hồ sơ về bộ phận “Một cửa”.
11. Công chức bộ phận “Một cửa”
- Thông báo cho chức, cá nhân đến ký Hợp đồng thuê đất và Thông báo nộp tiền thuê đất;
- Trình Lãnh đạo Sở ký Hợp đồng thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức;
- Vào số Hợp đồng thuê đất để theo dõi;
- Trả kết quả lần 2: Hợp đồng thuê đất, Thông báo thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của tổ chức cho tổ chức cá nhân (01 bản giao trực tiếp, 02 bản gửi cho Ủy ban nhân dân huyện cấp huyện, xã nơi có đất bằng đường công văn để phối hợp thực hiện), Thông báo nộp tiền thuê đất và bản đỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
12. Tổ chức, cá nhân
- Ký Hợp đồng thuê đất, Thông báo nộp tiền thuê đất chuyển lại bộ phận “Một cửa” của Sở;
- Nhận kết quả lần 2.
|
|
Trả kết quả:
|
- Địa điểm: bộ phận “Một cửa” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá).
- Thời gian: Theo giờ hành chính của các ngày làm việc trong tuần (trừ thứ 7 và Chủ nhật, các ngày lễ, Tết).
- Cách thức:
* Công chức bộ phận “Một cửa” của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá:
+ Thu phí và lệ phí theo quy định tại bộ phận “Một cửa”, viết biên lai thu tiền (do Cục Thuế Thanh Hoá phát hành): Giữ lại 02 liên-giao cho tổ chức, cá nhân liên đỏ có đóng dấu của Sở.
+ Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.
* Tổ chức, cá nhân có trách nhiệm xuất trình giấy nhận hồ sơ, nộp phí, lệ phí và nhận kết quả tại bộ phận “Một cửa” của Sở.
Trường hợp giải quyết chậm so với ngày đã hẹn thì phòng Quản lý đất đai phải thông báo cho bộ phận “Một cửa” biết lý do và hẹn ngày trả kết quả để bộ phận “Một cửa” thông báo cho tổ chức, cá nhân biết lý do và hẹn lại thời gian trả kết quả.
|
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
| Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (Đối với hồ sơ thực hiện dự án đầu tư của tổ chức kinh tế: trong đơn nêu rõ số thửa, tổng diện tích đất và hình thức nộp tiền thuê đất, 01 bản chính, có mẫu) |
| Bản cam kết sử dụng đất có hiệu quả theo quy định của pháp luật đất đai (01 bản chính, không mẫu) |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có, 01 bản chính, không mẫu) |
| Dự án đầu tư được phê duyệt theo qui định của Pháp luật về đầu tư của pháp luật kèm theo Giấy phép đăng ký kinh doanh (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Trích lục hoặc Trích đo bản đồ địa chính khu đất của Văn phòng Đăng ký quỳên sử dụng đất (01 bản chính, không mẫu) |
| Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Giấy xác nhận đăng ký Bản cam kết bảo vệ môi trường kèm theo Bản cam kết bảo vệ môi trường theo quy định (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Bảng kê khai diện tích đất, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao, cho thuê trước đó và tự nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình thực hiện từng dự án (nếu có, 01 bản chính, không mẫu) |
| Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó không thuộc địa bàn tỉnh Thanh Hóa (nếu có, 01 bản chính, không mẫu) |
Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính gồm:
Tờ khai tiền thuê đất (01 bản chính, có mẫu). |
| Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất (01 bản sao công chứng, không mẫu) |
| Các giấy tờ, văn bản chứng minh thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi, miễn giảm tiền thuê đất (nếu có, 01 bản sao công chứng cho mỗi loại, không mẫu) |
| Trích bản đồ vị trí khu đất (không mẫu, 01 bản poto) |
| Tờ kê khai thông tin về đơn vị để soạn thảo Hợp đồng thuê đất (01 bản chính, không mẫu) |
| Số bộ hồ sơ:
02 bộ ( từ mục 1 đến 10) 03 bộ ( từ mục 11 đến 15) |
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
|
Văn bản qui định
|
|
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất: Mẫu số 11/ĐK
|
|
|
Tờ khai tiền thuê đất
Tải về
|
|
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
| Tên phí |
Mức phí |
Văn bản qui định |
| Cấp GCN quyền sử dụng đất |
100.000 đồng |
|
| Phí thẩm định hồ sơ |
250.000 đồng |
|
| Trích lục bản đồ |
10.000 đồng |
|
| Trích sao hồ sơ địa chính |
10.000 đồng |
|
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
TTHC bị sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC bị thay thế - [0]
...
TTHC bổ trợ - [0]
...
TTHC đang xem
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (trường hợp dự án đầu tư phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) - Thanh Hóa
Số hồ sơ:
T-THA-013224-TT
Cơ quan hành chính:
Thanh Hóa
Lĩnh vực:
Đất đai – nhà ở - công sở
TTHC sửa đổi, bổ sung - [0]
...
TTHC thay thế - [0]
...
TTHC gần nội dung - [3]
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thuộc trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài chưa sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích thăm dò khai thác khoáng sản, sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm - Thanh Hóa
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài đang sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích thăm dò, khai thác khoáng sản, sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm - Thanh Hóa
Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất đối với trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài đang sử dụng đất) để sản xuất kinh doanh - Thanh Hóa
|
