T-HBI-BS52-Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp

Số hồ sơ:	T-HBI-BS52
Cơ quan hành chính:	Hòa Bình
Lĩnh vực thống kê:	Kinh doanh bất động sản
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng
Thời hạn giải quyết:	30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện:	Tổ chức
Kết quả thực hiện:	Báo cáo kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết XD đô thị tỷ lệ 1/500
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Nhận hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng. Viết phiếu hẹn (lần 1)
Bước 2:	Kiểm tra, thụ lý hồ sơ. Trong thời gian 05 ngày làm việc, Sở Xây dựng kiểm tra nếu hồ sơ chưa đầy đủ, đúng quy định thì thông báo và hướng dẫn một lần để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ (Thời gian này không tính vào thời hạn giải quyết thủ tục hành chính)
Bước 3:	Viết phiếu hẹn ngày trả kết quả (lần 2) nếu đủ điều kiện hoặc trả lại hồ sơ nếu không đủ điều kiện
Bước 4:	Thẩm định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án
Bước 5:	Trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ra quyết định
Bước 6:	Trả kết quả cho tổ chức

Điều kiện thực hiện
Nội dung	Văn bản qui định
Yêu cầu điều kiện 1: - Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định 153/2007/NĐ-CP - Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật - Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt
Yêu cầu điều kiện 2: - Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây: + Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 3 Nghị định 153/2007/NĐ-CP + Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định 153/2007/NĐ-CP + Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt

Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ

Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Quyết định phê duyệt dự án

Dự án đầu tư đã được phê duyệt, bao gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở

Bản sao có chứng thực: Hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới

Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng

Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm:
+ Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản
+ Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết
+ Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại điểm 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng

Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Bản cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp Tải về
Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp Tải về
Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới,dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp Tải về

Tên phí	Mức phí	Văn bản qui định
Phí thẩm định	Phí thẩm định thực hiện theo thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị