T-KHA-080663-TT-Cấp giấy phép cải tạo sửa chữa, mở rộng nhà ở hiện có

Số hồ sơ:	T-KHA-080663-TT
Cơ quan hành chính:	Khánh Hòa
Lĩnh vực thống kê:	Đất đai – nhà ở - công sở, Xây dựng
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:	Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):	Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:	Phòng Quản lý đô thị (thuộc Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã); Phòng Công thương (thuộc Ủy ban nhân dân huyện)
Cơ quan phối hợp (nếu có):	Không
Cách thức thực hiện:	Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết:	15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện:	Cá nhân
Kết quả thực hiện:	Giấy phép
Tình trạng áp dụng:	Còn áp dụng

Xuất ra file pdf

Xuất ra file doc

Đánh dấu

Thông báo khi có cập nhật

Trình tự thực hiện
Tên bước	Mô tả bước
Bước 1:	Công dân có nhu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo qui định
Bước 2:	Công dân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân cấp huyện
Bước 3:	Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân cấp huyện tiếp nhận hồ sơ
Bước 4:	Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển hồ sơ cho Phòng Công thương (thuộc Ủy ban nhân dân huyện) hoặc Phòng Quản lý đô thị (thuộc Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã) thẩm tra, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép
Bước 5:	Công dân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân cấp huyện

Đơn xin phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên

Văn bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị quản lý lưới điện cao áp nếu vị trí xây dựng nằm trong hành lang bảo vệ lưới điện cao áp

Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất để xin cấp phép xây dựng (đối với nhà đất đã có giấy tờ hợp lệ)

Đối với nhà đất mua bán thì phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận và đã hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước

Hai bộ bản vẽ thiết kế nhà xin phép xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/1000 - 1/5000.
+ Mặt bằng các tầng tỷ lệ 1/100 -1/200, nếu hiện trạng nhà cũ có tường chung với các hộ lân cận thì mặt bằng tầng 1 thể hiện phần tường chung đó giữ nguyên.
+ Các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu công trình tỷ lệ 1/100-1/200.
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 hoặc 1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo hệ thống thoát nước thải, hệ thống xử lý bể tự hoại nhà vệ sinh.
+ Ảnh chụp khổ 9x12cm mặt chính công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa mở rộng (nếu là nhà xin cải tạo, sửa chữa).
+ Giấy đăng ký kinh doanh của tổ chức tư vấn thiết kế; chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thiết kế, chủ nhiệm khảo sát (nếu công trình thuộc diện phải có khảo sát địa chất).
+ Báo cáo kết quả thẩm tra hồ sơ thiết kế, giấy đăng ký kinh doanh của tổ chức tư vấn thẩm tra, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân tham gia thẩm tra (nếu công trình thuộc diện phải thẩm tra thiết kế).
+ Bản vẽ thiết kế phải có chữ ký của người đứng tên xin xây dựng nhà.
+ Nếu vị trí xây dựng nằm trong hành lang bảo vệ lưới điện cao áp phải thể hiện lưới điện và hành lang bảo vệ lưới điện cao áp.

Trường hợp công trình hiện có xin cải tạo (làm thay đổi kết cấu chịu lực và an toàn công trình), nâng tầng: hồ sơ xin phép xây dựng phải kèm theo báo cáo thẩm tra phương án thiết kế cải tạo, nâng tầng công trình của tổ chức tư vấn độc lập khác

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở xuống thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận

Nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên, tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2 hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa thì việc thiết kế phải do các tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Cụ thể như sau :
+ Tổ chức tư vấn phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phù hợp với loại công trình thực hiện.
+ Phần kiến trúc phải do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề phù hợp với công việc đảm nhận chủ trì thiết kế.
+ Phần kết cấu phải do kỹ sư có chứng chỉ hành nghề phù hợp với công việc đảm nhận chủ trì thiết kế.
+ Phần khảo sát địa chất xây dựng phải do kỹ sư có chứng chỉ hành nghề phù hợp với công việc đảm nhận chủ nhiệm khảo sát.

Một số nội dung liên quan đến khảo sát địa chất công trình, thẩm tra hồ sơ thiết kế :
+ Nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 5 tầng trở xuống, tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250m2: chủ trì thiết kế kết cấu chịu trách nhiệm về số liệu khảo sát địa chất xây dựng làm cơ sở để thiết kế bảo đảm chất lượng công trình và phải được thuyết minh trong hồ sơ xin phép xây dựng.
+ Nhà ở riêng lẻ có quy mô lớn hơn 5 tầng: hồ sơ xin phép xây dựng phải đính kèm hồ sơ khảo sát địa chất tại địa điểm xây dựng.

Số bộ hồ sơ: 2 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Văn bản qui định
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (mẫu sử dụng cho công trình nhà ở riêng lẻ ở đô thị) Tải về